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Kz英語小学校～屋上パーティー

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管理人のカズヤです晴れ
今日のNYは暑い！！あせる
暑すぎてクーラーをつけててもなかなか涼しくならないしょぼん
大好きだけど我慢しているアイスを今日も買いに行ってしまいそうですソフトクリーム

昨日木曜日はK’z Guest Room管理人開催の英会話教室、K’z英語小学校でしたビックリマーク
新しい参加者が3人増えて大賑わいアップ
日本に帰っていたAちゃんとpも帰ってきてオフィスがぎゅうぎゅう。
最近来たみなさんは基本の英会話やどうやったら英語がのびるかについての勉強メモ
しばらくいるみんなは自然な英語を話すための言い回しの勉強や、TOEICなどテスト系の文法やリスニングの勉強メモ
みんな勉強熱心で、質問が途切れず午後7時から予定時間を30分超えて10時まで3時間みっちり勉強しましたべーっだ！

勉強会の様子、みんな英語の勉強に必死メガネ

そしてそのままゲストルーム宿泊者のみんなと教師陣はゲストルームの屋上に行き、、、飲み会アップビール
管理人の友達もあわせて12人集まりました。
はじめのうちは大学生Aくんの人生相談をしたりしていましたが、2日前に来たKさんの持ってきた巨大スピーカーで音楽を流し始め、結局おおはしゃぎ！！爆弾
ニューヨーク生まれニューヨーク育ちのpがかける音楽はいつもハードなハウスミュージックヘッドフォン
ケーズゲストルームの屋上はクラブ化して、みんな踊りまわっていましたビックリマーク

今週土曜日はブルックリンのロフトの屋上で久しぶりにみんな集まってのパーティー音譜アップ
日曜日は年に一回のゲイパレードを見に行ってきますビックリマーク

K’z Guest Roomお問い合わせはこちら！
Webサイト：www.kzguestroom.com
電話番号
アメリカ： 917-406-6629
日本： 050-5532-5584
Email： info@kzguestroom.com

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ニューヨークのゲストハウス　ルームシェア – K’z Guest Room

前家賃とは?

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ここではお見積もりの前家賃について説明します。

マンハッタンの平均入居率が98%〜99%(東京23区の平均入居率は(88%〜89%)と非常に空き室の少ないNew Yorkでは、アパートやシェアハウスを契約した場合、契約日 or 契約時点で入居者がいる場合は空き室となる日から家賃が発生する事が一般的です。
Crossoverでは、お部屋が空き室となる日から実際のお客様の入居日まで期間がある場合、3日間分の家賃は免除しておりますが、4日目からはご滞在の有無に関わらず家賃が発生致します。

例①1月1日に空き室となるお部屋へ1月10日からの入居でご予約された場合。
・・・1月1日〜1月3日の家賃は免除されて、1月4日〜家賃が発生します。

例②1月1日に空き室となるお部屋へ1月3日からの入居でご予約された場合。
・・・1月1日〜1月2日の家賃は免除されて、1月3日〜家賃が発生します。

その為、出来る限り入居可能日と実際の入居日が近いお部屋へご予約をする事が前家賃を安く抑えるコツとなります。

初夏の屋上テラスで大騒ぎ

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いやーーー

昨日はやっちゃいました
皆さん、飲みすぎ、騒ぎすぎ、楽しすぎ ドンッドンッドンッ

ミッドタウンのオフィスでのK’z英語小学校の後に、夜10時半から1号館のテラスに続々集合
ちょっと半そでだと風が肌寒い夜だったけど、結局管理人達の友人と、泊まってる皆さんで15人集まって大騒ぎアップ

テラスでの飲み会が2時に終わった後は近くの管理人宅（僕の家）で4時過ぎまで二次会が続きました。
僕は盛り上げって来たところで終了ぐぅぐぅ

朝起きたらハードリカーのビンが全部空いててびっくり ！！
飲むの大好きなメンツだらけ ビールお酒

楽しかった様子の写真を載せたいけど、撮るのも忘れて酔っ払ってました。

再来週は昼からバーベキュー晴れ
40人集まって大騒ぎします！！アップ！！

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ベッドバグ流行にあたってのルール改訂のお知らせ

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下記は2014年9月10日にお客様にご案内したメールとなります。

 

ベッドバグとは何か、どのように流行しているのか、
予防、駆除方法、またそれに対する当社の対応方針についてご覧いただけます。

 

「重要　ベッドバグ大流行に伴うルール改訂のお知らせ」
K’z Guest Roomをご利用中のお客様へ

 

お世話になっております。
K’z Guest Roomの小田です。
本日は、最近New Yorkのみならず世界中で大流行しているベッドバグの
被害を最小限に食い止める為にルール改訂を行いましたので
ご連絡致します。

 

まず、ベッドバグですが、どんなにお部屋や身の回りを綺麗にしていても
いつ、どこで衣服に付着するか分かりませんので、誰のお部屋にも発生する可能性があります。

 

ミッドタウンの有名なホテル等でも頻繁に発生しています。
参照サイト(英語)

 

最近ではSubwayでも数カ所で発生し、ニュースでも話題になっています。
参照サイト(日本語)

 

(英語)

 

実際にベッドバグが発生した際には、今までは
入居者の皆様自身で駆除していただくようにお願いしていましたが、
駆除作業は困難で、プロの業者でも中々駆除出来ないのが
現状です。

 

そこで、今後は駆除にかかる費用等は全て弊社で負担する事にして
出来る限り迅速に駆除作業を完了出来る様にしたいと思っております。

 

下記が、ベッドバグに関する改定前のルールと改定後のルールです。
合わせてPDFでルールを添付致しました。

 

改定前の旧ルール
6-9　ベッドバグ（南京虫）が発生した場合、ビル側が原因でない限り各自対処していただくことになります。駆除業者に依頼する際や家具等にダメージがあった場合は実費を請求いたします。※ベットバグは地下鉄構内の木製ベンチや地下鉄車内の椅子の隙間、公園の芝生・ベンチ、犬や猫などの動物、道端のベット･マットレス、家具、新品の衣類（2010年にはアバクロンビー＆フィッチ、ナイキストアで購入した服に付着していたとニュースで報道され店舗が閉店しました。）に接触した入居者の方がアパート内に持ち込んでしまうケースがほとんどです。駆除スプレーを購入できる場所をご紹介、または＄40でご提供することも可能です。

 

改定後の新ルール
6-9　ベッドバグ（南京虫）が発生した場合は、直ちにご連絡下さい。ベッドバグに刺された場合、非常に痒くなり集中して刺される傾向があります。主に夜間に行動し、昼間はベッドやベッドフレームの後ろ、木製の家具の隙間等に隠れる為、中々見つける事が出来ません。繁殖力が強く早期発見が根絶の鍵となります。駆除にかかる費用につきましては弊社で全額負担いたします。(ベッドバグ発生により処分した衣類等、個人の所有物に関わる費用と医療費は負いかねます)

 

お客様のお部屋へ発生しない事を祈るばかりですが、
現在、Home Depot等のホームセンターは、1列全体がベッドバグの駆除グッズで
いっぱいな事からも分かるように、今年は大流行しています。
万が一発生してしまった際には、すぐに弊社までご連絡ください。

 

出来る限り迅速に駆除作業が完了するように
お客様にお手伝いしていただきながら、駆除作業を進めて行ければと
思います。

 

ベッドバグについて、ご不明な点やご質問等ございましたら
些細な事でも結構ですのでご遠慮なくお尋ね下さい。

 

皆様のご理解とご協力のほどよろしくお願いします。

 

K’z GuestRoom　ケーズゲストルーム
予約課
小田